Cristina Oliveira – Consultora Imobiliária

Acelero a venda da sua casa com total segurança

Combinando a experiência e inovação com o objetivo de vender a sua casa ao melhor valor

Como eu posso te ajudar:

Entro em contacto para agendar visita ao imóvel – até 24 horas

Faço a visita ao imóvel – mediante agenda de ambos, idealmente até 24 horas do contacto

Apresento gratuitamente, o valor do seu imóvel, o plano de marketing para a venda e todos os meus serviços desde o 1º dia até ao dia da Escritura

O meu serviço é para quem:

Está a vender ou a pensar vender o seu imóvel
Quer vender ao melhor valor de mercado
Quer vender ao seu ritmo
Quer ter mais tempo para o que lhe é benéfico
Não quer atender “100” chamadas/dia de Consultores Imobiliários
Não quer ouvir comentários sobre a sua casa
Não quer correr riscos com visitas sem qualificação
Não quer correr riscos com falta de documentação ou que não esteja em conformidade
Quer um processo simples, claro e fluido
Não tem conhecimento de técnicas de negociação
Não tem conhecimento de como se prepara uma casa para a venda
Não tem conhecimento de como se preparam visitas ao imóvel
Não tem uma rede de contactos que lhe permite a divulgação do mesmo
Não tem conhecimento de marketing

Quem é a Cristina?

Com Formação em Gestão e Empreendedora desde muito nova, foi há 3 anos que me tornei Consultora Imobiliária, por sentir que precisava de uma mudança na minha vida e por querer fazer a diferença no mercado imobiliário e na vida das pessoas.

Para tal, estou em constante formação para obter mais conhecimento e entregar o melhor serviço aos meus clientes. Com a experiência destes anos, desenvolvi o meu método, tratando cada cliente de uma forma única, adaptando o meu serviço às suas necessidades.

A minha missão é ajudar os meus clientes a venderem o seu imóvel ao melhor preço, no tempo desejado e em total tranquilidade. Usando a minha estratégia de venda, trato de todos os processos e documentação, garantindo uma comunicação clara desde o 1º dia até ao dia da Escritura.

Como Funciona o Meu Método

Conheço a casa

Apresento valor do imóvel, plano de marketing, serviços

Recolho documentação

Preparo o imóvel para a reportagem fotográfica profissional e visitas

Promovo e divulgo o imóvel: online e offline

Faço a gestão dos contactos

Faço visitas (com potenciais compradores)

Feedback das visitas com relatório mensal

Apresentação de propostas / Negociação

Acompanho a avaliação bancária (no caso de CH)

Trato do Contrato de Promessa de Compra e Venda

Faço o pedido dos Direitos de preferência

Alerto para a Declaração de Condomínio e Distrate (caso exista hipoteca)

Escritura

O que os clientes dizem sobre mim:

Venho por este meio, agradecer-lhe pelo seu esforço, pela sua dedicação, pelas horas dispens adas, pela sua paciência e pelo trabalho que desempenhou ☺️.
Gostaria de lhe agradecer também, pelo serviço tão bem executado, e pelo profissionalismo com qual você tratou de tudo, inclusive de pequenos detalhes, que muitas pessoas deixariam passar. São trabalhos assim que fazem, não só com que eu tenha confiança em si, e no seu trabalho, como também recomende os seus serviços, para todos que tiver oportunidade. Nos tempos que correm, é raro encontrar pessoas que reúnam as qualidades que você tem. O seu lado humano é a caraterística que mais se evidencia. Graças a si, há hoje muitas pessoas mais felizes (incluindo eu, e a minha avó ☺️. São pessoas como você que fazem do mundo um lugar melhor, e mais bonito. Mais uma vez, muito obrigado, desejamos-lhe as maiores felicidades profissionais e pessoais 😉💪👍

Após ver algumas casas com a mediadora imobiliária Cristina Oliveira, confiei-lhe a venda da minha casa no Feijó. Em 3 meses ficou vendida. Acho a Cristina uma pessoa calma, empenhada e sempre disposta a ouvir, esclarecer e ajudar.
Fiquei satisfeita com o trabalho e empenho da Cristina.😘

Cristina
Muito obrigada por tudo
Fostes impecável ❤️❤️
Obrigada pelo carinho e dedicação ☺️☺️

Olá Cristina, obrigado pelo esforço e empenho que teve durante este processo. Amanhã realmente vai acontecer pena que não vai estar presente. Mas depois combinamos um café para celebrar. 🤞🍀🙏

O que dizer sobre a Cristina? Hum... deixa me pensar O que posso dizer? ... 1000x sim sim. Hoje, Amanhã e Sempre! Só posso agradecer pelo carinho, dedicação e profissionalismo. A Cristina foi sempre impecável e super prestável, o que tornou facil a aquisição da nossa primeira casa. A Cristina é uma pessoa fantástica, 5*, daquelas pessoas que ficam marcadas no nosso coração. Sempre atenta às nossas necessidades. Para além de excelente profissional que é, também dá bons conselhos e ajuda sempre, foi uma mais valia para a compra da nossa primeira casa. O nosso: " ... e viveram felizes para sempre" começa aqui e não teria acontecido tão depressa sem a sua ajuda. Nunca esqueceremos. Obrigada por tudo mesmo, do fundo do nosso coração.

-: E pessoal confiem na Cristina, ela é a pessoa certa para ajudar a vender ou comprar imóveis. Adoramos-te Cristina!

Cristina e Rita, Terminado que foi o processo que culminou com a venda da nossa (ex) habitação, queremos expressar-lhes profundo agradecimento. Desde logo, a surpresa pela rapidez com que tudo se desenvolveu: pouco mais de um mês se passou entre a nossa reunião de angariação e a Escritura de compra e venda! Excelentes profissionais, esclarecidas e esclarecedoras, presentes, com extrema simpatia e urbanidade, fizeram com que a sempre complicada fase, por tudo o que implica, decorresse da forma mais tranquila possível, sem sobressaltos ou requisitos de última hora! Haja oportunidade e terão em nós, com certeza, publicitários "pro bono" do vosso excelente trabalho! Desejamos-vos os maiores sucessos pessoais e profissionais. Muito obrigada!

Vimos por este meio fazer uma recomendação à Senhora Cristina Oliveira na sua capacidade de agente imobiliária.
Desde o primeiro contacto a Cristina foi incansável na sua procura pelo imóvel que nós queríamos.
Sempre pronta a ajudar e esclarecer qualquer dúvida, dotada de uma excelente inteligência emocional e capacidade de empatia, algo que nos dias de hoje vale ouro. Foi um prazer para nós trabalhar com a Cristina, e voltaremos a fazê-lo sem qualquer hesitação, sendo que iremos recomendar os seus serviços a amigos e família. Com os melhores cumprimentos.

Perguntas Frequentes

Para ter acesso ao valor da minha casa, qual a documentação que será necessária?

Nesta fase será apenas necessária a Caderneta Predial, que facilmente obtém no Portal das Finanças, sem qualquer custo.

Quais os fatores que determinam o valor do imóvel?

Localização, área de construção, o ano de construção e o estado de conservação do imóvel

Então só preciso da Caderneta para vender o meu imóvel?

Não. Serão necessários outros documentos, os quais informarei mediante o imóvel que tem e que poderei ajudar a obter.

Os documentos para a venda, têm custos?

Alguns documentos, caso não os tenha, poderão ter alguns custos. Depois de fazer o levantamento das necessidades, informarei o custo dos mesmos.

O que quer dizer “preparo o imóvel para a reportagem fotográfica e visitas”?

A 1ª impressão é muito importante. O potencial comprador deve querer visitar a casa e morar nela. Dessa forma, a casa deverá estar limpa, arrumada, cuidada para diminuirmos os argumentos de não querer ficar com a casa ou baixar o valor da mesma. Pequenas reparações também são benéficas, tal como a despersonalização. Comigo pode contar com a minha ajuda em dicas e não só. Toda a parte fotográfica e vídeo será profissional para tirar melhor partido da luz e dos ângulos.

Tenho uma casa vazia.

Uma casa vazia não tem alma, não tem personalidade e muitos clientes não têm noção de espaço. Nestes casos, faço pequenas encenações (chamado home staging), criando ambientes para que o potencial comprador se “sinta em casa”.

Como é promovido o imóvel?

Inicio com uma imagem profissional do mesmo e tenho cuidado extremo com o texto promocional, não dando só relevo às características do imóvel como tudo o que o cliente pode beneficiar com o mesmo e com a sua localização. Depois, além da promoção no site da C21 Portugal e

Global, é promovido nos maiores Portais Imobiliários em Portugal e no Estrangeiro (cerca de 100). A par disso, tenho a minha rede de contactos de potenciais clientes, bem como da própria agência. Promovo ainda nas minhas redes sociais, nas redes sociais da Agência e claro, junto das outras Marcas e Consultores Imobiliários, pois acredito que trabalhar em parceria é a melhor forma de servir o meu cliente.

Em que dias e horários é possível o agendamento para conhecer o imóvel?

Entrarei em contacto para agendarmos a visita que será marcada consoante a disponibilidade de ambas as partes.

E terei que pagar alguma coisa com a vinda cá a casa?

Não.

Se depois da apresentação do valor do imóvel e dos serviços, eu decidir não contratar o serviço de mediação imobiliária, terei que pagar alguma coisa?

Não terá que fazer qualquer pagamento.

E se contratar o serviço? O que pago?

Contratando o meu serviço, eu faço o meu trabalho de lhe conseguir um comprador para o imóvel e aí sim, terá que fazer o pagamento de uma comissão.

Só posso contratar o serviço para vender casas?

Pode contratar o serviço para qualquer imóvel, nomeadamente terrenos, lojas, armazéns, quintas, etc.